徐州房产消费服务平台

买徐州二手房避坑指南 注意的问题有哪些

发布时间:2018-09-14   点击率:241

  现在房子可谓是炙手可热,买房可以说成是抢房了,同样的价格,二手房比新房拥有更多的优势,这让许多朋友将目光转而投向二手房。但要注意买二手房避免入坑,在买徐州二手房之前一定要注意哪些问题?


  一、定金

  定金≠订金、保证金和诚意金。只有定金在法律上才是有意义的,所以购房者要弄清四金的区别,如果购房者十分中意这个房子的话,那么可以适当多交定金来增加对方的违约成本,但千万要记住交定金时一定要保留证据,以防万一,将来可用于维权。

  二、房屋涨价

  在交易过程中,因为房价上涨而房主反悔的情况屡有发生,因此大家在签订合同时要格外注意。

  三、房屋抵押

  在实际生活中,有许多案例说明,在二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的。因此,各位购房者千万注意在交易时一定要确定房子是已经解除抵押的,因为如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。

  四、购房资格

  在买房的时候,购房者一定要再三仔细查询自己是否拥有买房资格,然后再去签订合同,否则等合同生效后才发现自己其实是没有购房资格的,那么,这时候定金就会很难追回了。

  五、签署合同

  在买二手房时,都会签署合同。合同里一般来说是有两份协议的:一份是普通的格式合同;另一份就是补充协议,可以加进去一些自己需要强调的条例(如前户主一直不半搬,房屋里的家具没交接好会有怎么样的责任等)。

  通过本文介绍,希望对您有所帮助。欢迎到21世纪不动产徐州区域各直营店进行咨询,这里有专业的置业顾问,优质的徐州二手房源,是您买卖徐州二手房徐州租房的放心之选。徐州金色21竭诚为您服务。